الخصائص الجغرافية والثقافة العمرانية لدى ملاک شقق التمليک السکنية بغرب مدينة الدمام

هدفت الدراسة إلى التعرف على الخصائص الجغرافية والثقافة العمرانية لدى ملاک شقق التمليک السکنية بغرب مدينة الدمام. لذا ترکزت الدراسة على محورين مهمين: الأول هو دراسة أهم الخصائص الجغرافية لملاک شقق التمليک بأحياء غرب مدينة الدمام، والثاني هو ثقافتهم العمرانية کمواطنين سعوديين حول منتج عقاري حديث النشأة هو (شقق التمليک )، من حيث مدى تقبل أو عدم تقبل فکرة المساکن المشترکة کتوسع رأسي، والتخلي عما يعرف بالتوسع الأفقي الذي يتميز من خلال سکنى الفلل المنفصلة. ومن ناحية أخرى، معرفة أهم أسباب تملکهم لهذه الشقق السکنية، ودور الشرکات العقارية المطورة والمنفذة لهذه الشقق وهل من الممکن اعتبار هذه الشقق التملکية احد الحلول لأزمة السکن.  ومن أهم نتائج تلک الدراسة: أن الشريحة السکانية المستهدفة  لهذا المنتج العقاري الحديث النشأة کانت تمتثل  في الفئة العمرية ما بين  ( من30سنة إلى -49سنة) أي فئة الشباب حديثي الزواج  حيث وصلت نسبتهم (90% ) من إجمالي ملاک الشقق، کما اعتبروا أيضا من ذوي الدخل المتوسط. أوضح أکثر من نصف الملاک أن امتلاکهم لشقق التمليک هو حل مؤقت لحين امتلاک بيت العمر النهائي، کما أيد (68% منهم) ثقافة السکن المشترک، وبالتالي فمن الممکن إذن تطويع مفهوم فکرة الأبراج السکنية في مدينة الدمام کأحد حلول مشکلة السکن،  بمعنى قد لا نقارن بينها وبين ما هو قائم في دول العالم من حيث تعدد الأدوار إلى ما يرتفع عن ثلاثين دور سکني، بل يقل إلى ستة أو ثمانية أدوار، هو ما ليس يحق له الأخذ به حاليا داخل الأحياء السکنية حيث يبلغ ارتفاع مساکنها ما بين دورين أو ثلاثة فقط.
This study aimed to explore the geographical characteristics and urban culture among owners of apartments in the west of Dammam city. The study focused on two important cores: the first is of the most important geographical characteristics of the owner of the ownership apartments in neighborhoods west of Dammam, and the second is their urban culture as Saudi citizens about a newly developed real estate product (ownership apartments), in terms of acceptance or not accept the idea of ​​common housing as vertical expansion, For what is known as urban well-being, which is to live in separate villas as horizontal expansion. On the other hand, know the most important reasons for owning these apartments and the role of real estate companies developed and implemented for these apartments and whether these apartments can be considered one of the solutions to the housing crisis. One of the most important results of the study was that the target population of this newly created real estate product was the age group (30 years to 49 years old), ie, the newly-married youth group (90%( More than half of the owners explained that owning ownership apartments is a temporary solution until they have the final age house. 68% of them supported the shared housing culture, so it is possible to adapt the concept of residential towers in Dammam as a solution to the problem of housing. What is in the countries of the world in terms of multiple roles to more than thirty residential homes, but less to six or eight roles, and not what is currently in the residential neighborhoods of only three or three.